加拿大租樓要一次過交4個月租　移民加拿大港爸：揀樓要近銀行診所

Simon一家三口於1999年移民加拿大的多倫多，可說是早一批移民加拿大的港人，說到舉家移民加拿大經驗，他認為衣食住行之中以住最為重要，究竟移民加拿大揀樓有甚麼應該注意？答案看似是老生常談，但對準備移民加拿大的人來說非常值得參考。

▲ 退休的Simon和讀大學的女兒Marcella來了加拿大多年，已融入當地生活。（圖片由被訪者提供）

退了休的Simon，前後搬家兩次，分別住過獨立房子和大廈式住宅，說到當年初來埗到，首要是解決居住上的問題，他認為初到加國的港人，揀樓時有幾點要注意。

他說：

無論你是住獨立房子或大廈式的住宅租屋都不難，自有地產代理會幫你，但必須留意的是初到貴境的人，揀樓是一定要接近超級市場、學校、銀行和診所。

前兩者大家都會懂得，至於後兩者又為甚麼？

Simon說：

以租樓為例，現在有很多業主都不會租屋給新移民，就算肯租都要他們一次過繳交4個月的按金，基本上租樓時要準備一年的支票（頭1個月和最後一個月為本票）。

過程中有不少文件按不同日子簽署，新來加國者人生路不熟，家接近銀行會慳上不少時間。

▲ 女兒Marcella說到居住環境，她認為空間大很多，生活壓力亦比香港少。（圖片由被訪者提供）

那麼揀選獨立房子應該注意甚麼？

Simon說：

一般加國的房子很四正，難度不大，屋內有損壞，業主自會維修，好處是這裏幾乎沒有白蟻為患，房子前有花園，但花園大，打理是一個問題。

加國經常下雪，首先問自己會否舉家總動員剷雪？這是一個很辛苦的家務，當然，給外人剷雪亦沒問題，一季的剷雪費約300加幣左右。

▲ 加拿大的房子夠大，Simon說有不少人租一些大單位，可分租給留學生用來幫補開資。（圖片由被訪者提供）

他補充：

現在有不少香港地產商在當地興建一房一廳的小型單位，似足香港蝸居，大家租住這些總不會有錯，但問題是，移民到此就是不希望面對香港狹窄的居住環境。

▲ 加拿大有不少住宅式單位租售，近年更發展到一廳一房的蝸居。（圖片由被訪者提供）

至於為何要接近診所？他說：

如果你居住得太遠，遇上冬天下雪，生病時還要駕車個多小時才去到診所，你說會有多辛苦？

還有一個問題是縱使你英語有多好，但面對外籍醫生總是會有點詞不達意，所以你要鎖定一位來自香港醫生開設的診所，甚至事前知道診所位置才去揀樓。

最後一點的提議是若居住在多倫多的新移民，Downtown Scarborough的環境比較繁雜，現在很多地方都出現槍撃案，甚至校園都有，揀樓、揀居住環境還是花多點時間比較好。